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在望主城区雷锋条条大路附近商场，威海建发·欣望府項目将要面市，将建设完工座集生活、学前教育、休闲运动、商业楼功能模块于一体化的高品性街道。威海建发集团有限公司供图

　　抓发展、活机制、促转型，作为国企改革“先行军”，长沙建发集团不断锻造核心竞争力，“创”出新活力，更好地实现企业成长价值。

　　自2017年成立以来，长沙建发集团始终坚持党建引领，抢抓发展机遇，锐意改革创新，深化精细管理，打造集“投、建、营”于一体的综合产业链，充分展现国企担当与作为。

　　为使“新建发”焕发新活力、实现新作为，长沙建发集团党委团结一心、实干创新，发力智能建造领域和住房租赁市场等新业务，强力推进传统老国企的蜕变、新生和成长，开启“二次创业”新篇章。

　　“下一步，我们将继续坚持党建引领，聚焦主责主业，优化产业布局，为长沙打造具有核心竞争力的智能建造产业高地提供支撑，凝心聚力、扎实工作，以钉钉子精神坚定不移地推动国有资本和国有企业做强做优做大，为实现长沙国资国企高质量发展作出新的‘建发贡献’，为全面建设社会主义现代化新长沙贡献建发力量。”长沙建发集团党委书记、董事长邓子维说。

　　党建引领 把党的领导融入企业治理各环节

　　坚持党的领导、加强党的建设，是国有企业的“根”和“魂”。长沙建发集团党委始终坚持把党的政治优势、组织优势、制度优势转化为企业改革发展优势，坚持把党的全面领导、全面加强党的建设贯穿发展全过程和经营各领域。

　　今年以来，集团紧紧抓住学习宣传贯彻党的二十大精神这一主线，深入推进“党建聚合力”工程，切实落实大兴调查研究的要求，大力开展“走找想促”活动，坚定不移加强党对集团的全面领导，引领经营管理、项目推进、安全生产等工作顺利推进。

　　深入开展“党建进工地”标杆创建，集团旗下建发工程公司被评为全省建筑业企业“党建进工地、支部建在项目上”标杆创建活动先进企业、优秀项目部。深入践行“党建聚合力”工程，集团旗下建设综合开发公司被市国资委评为“先进党组织”。近年来，集团深入实施国企改革三年行动的重大决策部署，打基础、抓关键、创特色，着力推动党的领导在经营管理、企业治理等多方面深度融入，努力将党建成效转化为支持集团高质量发展的不竭动力。数据显示，2018年至2022年，集团资产总额从19亿元增长到逾50亿元，利税上缴累计近9亿元，经营业绩实现稳步增长。

　　聚焦主业 瞄准智能建造新发展方向

　　随着新一代信息技术及大数据、云计算的发展，建筑行业正迎来变革。长沙是全国首批智能建造试点城市，智能建造成为建筑行业转型升级、高质量发展的必由之路。

　　长沙建发集团作为建筑工程施工的大型国有企业，紧紧围绕主业定位和建筑业发展趋势，以锚定绿色智能建造作为战略核心，致力掌握绿色化、智能化建造技术，努力成为服务城乡绿色发展的新型建筑施工企业。

　　在国企改革三年行动中，集团主动强化创新主体意识，充分挖掘业务增长新动能。2022年以来，集团多次组织赴三一集团考察参观装配式建筑产业，双方携手开展“智能建造与建筑工业化”产业转型升级战略合作，积极布局智能建造业务。

　　同时，多次组织召开智能建造与建筑工业化学习交流会和装配式建筑相关技术、成本、政策交流研讨会，全力打造智能建造产业高地，积极推动形成“设计、采购、建造、施工”EMPC模式核心竞争力。此外，与中国建筑科学研究院达成战略合作，积极布局超低能耗、近零能耗建筑的建造技术研发和集成工作，为发展绿色建筑积累技术力量。

　　“作为市属国企，集团紧紧抓住建造技术的重大变革机遇，致力于为市场提供高品质、绿色化建筑产品，助力长沙建设全球研发中心城市。”长沙建发集团党委副书记、总经理唐五一说，集团将以绿色智能建造为引领，通过强化以建筑数据驱动为核心的智能建造上下游协同发展，重构集团业务模式和产业生态圈，形成涵盖设计、生产、施工、运维等全产业链融通协同的数字化、智能化、工业化建造产业体系，逐步培育企业核心竞争力。

　　创新驱动 助力打造数字建造“长沙样板”

　　今年6月30日，长沙建发集团与华为云计算技术有限公司在深圳签署框架合作协议。双方将在智能建造研究、数字建造平台建设与运营等领域开展深度合作，整合云计算、人工智能、大数据、BIM等智能建造国产自主可控关键高新技术，联合生态伙伴，共同探索智能建造产业化新路径。

　　长沙正着力打造智能建造产业互联网云平台，简称“筑梦云”平台，旨在推动全市乃至全国建筑业走向工业化、数字化和智能化，助力打造绿色智能建造、数字建造的“长沙样板”。

　　作为布局数字经济产业的重大举措，长沙建发集团主动请缨参与“筑梦云”平台研发，并作为主要参与者系统性提出了“筑梦云”项目公司组建和运营方案。在队伍建设领域，集团已抽调精锐力量组建工作专班，成立信息化管理部，为信息化建设夯实组织基础。

　　在建筑软件开发领域，长沙建发还与广联达、构力科技等建立合作关系，积极探索数据标准技术方案，为下一步整合各方业务和技术优势，构建统一、开放的云平台做好前期各项准备。

　　“筑梦云”项目建成后，将强化智能建造产业协同属性，用信息化手段解决项目建设单位所面临的痛点、难点，实现工程管理“又快、又好、又省”，助力企业实现提质降本增效目标，并提供运营、运维等增值服务。同时，平台堆叠形成的巨量数据资源进入存储系统，形成国家级数据资源，通过人工智能和算力、算法支持，极大促进平台驻地的智能建造产业链集群发展。

　　长足发展 房地产开发和资产运营等多点开花

　　6月15日，长沙建发·金玺府项目一期取得施工许可证，标志着项目进入建设阶段。金玺府项目总占地约178亩，分三期建设，将打造成建发集团房地产板块又一座精品改善型楼盘。

　　6月30日，在南湖新城，长沙建发·有山营销展示中心开放，项目规划两栋住宅，共185套房源，容积率1.8，绿化率约54.5%，一座具有地标意义的山居之作正式亮相。

　　近年来，长沙建发集团以“主业归核、资产归集、产业归位”为基本思路，通过对组织、业务、资产的深度重组整合，归并同类业务，有效形成了“建筑施工、房地产开发、资产运营、物业管理”四大业务板块。

　　在望城区雷锋大道附近，总用地546.5亩的长沙建发·欣望府项目即将面市。项目是市属国企落子望城区政府周边的超级名盘，将建成一座集居住、教育、休闲、商业功能于一体的高品质社区。

　　另一方面，长沙建发集团做精做强资产运营主业，紧盯政府对市场发展的导向，开拓住房租赁市场，实施多业态经营模式。

　　去年5月，长沙启动盘活存量房供作租赁住房“以租换购”试点，作为首批政府授权试点企业，长沙建发集团积极维护住房租赁市场租赁关系稳定，截至目前累计接受咨询逾3万户，累计签约租赁住房近8000户，助力点亮市民“安居梦”。

　　借此“东风”，集团大力发展租赁住房业务，继去年10月桂花里公寓建成运营后，今年蓉苑公寓、芙蓉城公寓也相继投入运营，3个项目共计提供189间租赁住房，让“新长沙人”在星城安居乐业。

　　在物业管理板块，长沙建发物业公司秉承“服务业主，奉献社会”的宗旨，致力于打造“红色物业”，围绕“做稳、做精、做新”理念，竭力为业主和客户创造安全、整洁、和谐的居住和工作环境，目前服务面积近百万平方米，先后获评“湖南省五星级物业服务项目”“湖南省物业行业优秀物业企业”“长沙市优秀物业服务企业”等，在业内赢得良好口碑。

作者：陈焕明 周赛英 杨家能